Votre expertise bâtiment en Savoie : le cabinet Dubois Expertise au sein du collectif Koudepouce
Dans le domaine de l’expertise bâtiment, il suffit de parcourir internet pour se rendre compte que des dizaines de cabinets interviennent en Savoie. Des experts plus ou moins spécialisés. Plus ou moins sérieux. Plus ou moins indépendants. A tous les prix et pour une qualité variable.
On trouve des groupes nationaux d’expertise, des franchises d’expertise bâtiment, des cabinets d’experts à l’échelle régionale, départementale ou d’une ville. On rencontre des experts qui travaillent seuls. Des experts qui travaillent avec une organisation complexe, composée par exemple d’un Expert central et d’un Chargé de relevés terrain ou un Chargé de missions. Il y a aussi des architectes, des ingénieurs bâtiments, des agents immobiliers formés aux pathologies du bâtiment qui exercent comme experts bâtiment!
Il est difficile de s’y retrouver. Sur quels critères choisir un expert en Savoie ? Le prix, la compétence, la proximité géographique ? Pour vous éviter des tracas inutiles, nous réunissons au sein de Koudepouce une poignée d’experts bâtiment sélectionnés pour leurs qualités humaines et professionnelles.
Koudepouce est un média indépendant. Nous sommes un acteur important réalisant de la prévention en matière de pathologies du bâtiment. Nous mettons à profit notre expérience de l’après sinistre et des litiges travaux. Nous sommes aussi un collectif national d’experts bâtiment indépendant.
Koudepouce est un média indépendant. Nous sommes un acteur important réalisant de la prévention en matière de pathologies du bâtiment. Nous mettons à profit notre expérience de l’après sinistre et des litiges travaux. Nous sommes aussi un collectif national d’experts bâtiment indépendant.
Nous réunissons plusieurs cabinets d’expertise à taille humaine qui ont décidé de se regrouper sous une même marque pour se faire connaître. Chaque cabinet d'expertise conserve sa vision et sa souveraineté.
Nous jouons le rôle de tiers de confiance. En Savoie, nous sommes fiers d’évoluer avec le Cabinet Dubois Expertise qui a toute notre confiance. Dubois Expertise est un atout technique pour éclairer vos décisions immobilières. Une connaissance fine du territoire savoyard et des risques naturels. Ils accompagnent de nombreux propriétaires et sinistrés en Savoie sur des missions d’expertise fissures, humidité et technique construction (malfaçons et litige travaux).
Nous avons fait de l’expertise des fissures et de la sécheresse une de nos spécialités
Quand on évoque les problématiques de sécheresse et de mouvements de sols argileux amenant des fissures sur les maisons en France, on ne pense pas instantanément à la Savoie.
Pourtant, des centaines de bâtiments en Savoie, principalement des maisons fondées superficiellement, se sont fissurées à la suite de la sécheresse de 2022. Cette situation est inédite compte tenu de l’intensité de cet évènement naturel exceptionnellement intense.
Le Bourget-du-Lac, Chambéry, Aix-les-Bains… ont fait l’objet d’une reconnaissance de l’état de catastrophe naturelle. Saint-Pierre-d'Albigny, Mouxy, Barberaz… Plusieurs autres communes viennent rallonger la liste des communes sinistr ées suite au RGA (retrait et gonflement des argiles).
Nous sommes plus souvent sollicités pour expertiser des sinistres de type fissuration de structure porteuse et affaissement de dallage. Nous avons développer des compétences spécifiques sur ces problématiques. Sur le plan technique mais aussi pour aider les sinistrés dans leurs démarches avec les assurances.
Causes des fissures
Déterminantes et aggravantes
Visite sur site, analyse des désordres et remise d’un rapport d’expertise. Nous posons un diagnostic fiable et précis sur l’origine des fissures.
Solutions réparatoires
Préconisations de principe
Reprise en sous oeuvre, renforcement de structure, travaux d’embellissement. Nous vous livrons des recommandations techniques sur le type d’étude et travaux nécessaires pour réparer durablement votre maison. En toute indépendance.
Catastrophe naturelle
Phase amiable ou judiciaire
Nous vous aidons à défendre votre dossier et répondre aux arguments des experts d’assurance. Toutes les fissures ne sont pas consécutives à la sécheresse mais pour celles qui le sont, nous vous soutenons pour faciliter une juste indemnisation.
Trouver la mission d’expertise bâtiment qui vous correspond à Chambéry, Aix-les-Bains ou Albertville
Avec Dubois Expertise, ayez l’assurance de choisir un expert bâtiment reconnu pour son indépendance et son impartialité, doté d'une solide expérience et de références vérifiables.
Le collectif Koudepouce vous recommande Dubois Expertise. Nous savons que la mission d’expertise que vous choisirez répondra précisément à vos attentes, vous aidera à résoudre votre sinistre ou litige travaux et sécurisera votre projet d’achat immobilier.
Expertise fissures
Expertise humidité
Bilan avant achat immobilier
Votre Expert Bâtiment
Mieux comprendre le rôle d’un expert bâtiment indépendant en Savoie
L'expert bâtiment indépendant est mandaté généralement par des propriétaires ou des sinistrés. Il ne dépend ni de l’assurance, ni d’une entreprise de travaux.
Il est spécialisé dans l'analyse des anomalies et pathologies du bâtiment. Il dispose souvent de solides compétences dans les domaines de l’ingénierie et la mécanique des matériaux.
Son rôle est d’évaluer les dommages tels que des fissures ou des désordres d’humidité. Recherche de cause, scoring des risques, préconisations techniques…
L'expert bâtiment intervient régulièrement pour évaluer les désordres survenus à la suite d’un sinistre ou après des travaux de construction (malfaçons).
Le rôle de l’expert bâtiment est technique. Mais il est aussi là pour vous guider et soutenir à chaque étape des procédures à suivre, phase amiable ou judiciaire, offrant ainsi un accompagnement constant et avisé.
FAQ au sujet de l’expertise bâtiment dans le département 73
Comment qualifier la dangerosité des fissures sur votre maison en Savoie ?
- L'observation des fissures est une étape essentielle pour mesurer les risques. Ces derniers dépendent des causes des désordres et des évolutions possibles. Les caractéristiques des fissures sont des données à considérer. Leur largeur, forme et orientation sur le bâtiment peuvent indiquer la nature du problème. Les signes d'instabilité, tels que des portes qui coincent, l'affaissement des sols ou des murs inclinés, ainsi que la présence d'humidité, sont des indices révélateurs d'un problème potentiellement grave. Les menaces structurelles peuvent nuire à l’habitabilité du bien. L'environnement de la maison, incluant les terrains, la végétation et la gestion des eaux de pluie, peut également jouer un rôle dans l'apparition de ces désordres. Face à ces constatations, faire appel à un expert en bâtiment devient indispensable pour diagnostiquer précisément la cause des fissures et proposer des solutions adéquates. L’expert vous aide à apprécier les risques et prendre les bonnes décisions.
Quelles sont les principales causes de l'humidité dans les bâtiments du département 73 et comment y remédier efficacement ?
- Il existe de nombreuses explications aux désordres d’humidité dans des logements. Dans le département de la Savoie, des causes courantes de l'humidité dans les bâtiments peuvent provenir des facteurs environnementaux tels que la proximité de zones montagneuses. Elles peuvent favoriser les infiltrations d'eau en façade ou toiture en raison des précipitations importantes et de la fonte des neiges. Il y a aussi les causes “classiques” : défauts de construction ou d'isolation, les ponts thermiques mal gérés, l'humidité ascensionnelle dans les vieux bâtiments, ou encore les systèmes de ventilation inadéquats. Pour remédier efficacement aux problématiques d’humidité, un expert bâtiment spécialisé peut vous aider à identifier les facteurs entrant en jeu et vous conseiller des solutions et traitements de principe.
En cas de litige lié à des travaux de construction en Savoie, quelle est la procédure pour faire intervenir un expert bâtiment et quel est son rôle ?
- Vous pouvez à tout moment vous adjoindre les compétences d’un expert bâtiment. Son rôle est simple : vous apporter des conseils techniques et soutenir votre démarche de résolution de conflit avec un artisan ou une entreprise de travaux. En cas de litige lié à des travaux de construction ou rénovation sur votre bien en Savoie, il suffit donc de mandater l’expert de votre choix. Vous n’avez pas besoin de demander l’autorisation à l’entreprise de travaux pour cela. Vous pouvez recourir à un expert bâtiment, en phase amiable ou en phase judiciaire, en lien avec votre avocat. Notre conseil : choisir un expert bâtiment qualifié, expérimenté et indépendant des entreprises et assurance. Un expert qui a l’habitude d’intervenir en médiation technique est un plus.
Quels conseils un expert bâtiment peut-il donner avant l'achat d'une propriété ancienne en Savoie pour éviter les mauvaises surprises ?
- Inspection de l'état général d’une maison, d’un chalet typique de Savoie ou bien d’un immeuble. Vérification du clos couvert, du gros œuvre ou de la charpente et couverture. Évaluation des qualités de l’isolation, du système de chauffage. Avis global sur la conformité de l’électricité, de la plomberie et ventilation. Rechercher des signes d'humidité et appréciation des désordres tels que fissures et affaissement. L’expert bâtiment peut vous aider à plusieurs niveaux lorsqu'il réalise un bilan avant achat. En cas de doutes techniques ou tout simplement pour avoir un avis extérieur, le recours à l’expertise bâtiment avant achat est souvent une bonne pratique.
Quel est le coût moyen d'une expertise bâtiment dans le département 73 pour évaluer des fissures ou un problème d'humidité ?
- Le prix d’une expertise bâtiment. Cette question revient souvent. Et nous pensons qu’il ne faut pas avoir de tabou avec. Une expertise bâtiment de qualité coûte au moins 1000€ TTC. En dessous, il ne s’agit pas vraiment d’une expertise mais plus d’un avis de principe ou d’un conseil technique. L’expertise unilatérale inclut une visite sur place, une analyse des données (terrain et documentaire) et la remise d’un rapport d’expertise. Tout ceci implique généralement 1 à 2 jours de recherche et de travail. Les expertises bâtiments à 500€ ou moins sont souvent attractives mais elles sont souvent déceptives (compétences de l’expert discutables, rapport d’expertise copié collé sur d’autres cas similaires, manque de personnalisation des conseils…). Un prix trop faible doit être un signe d’alerte sur la qualité probable de la prestation. A contrario, un prix trop haut (1500 €, 2200€ TTC…) n’est pas forcément justifié. Il peut cacher l’intervention de plusieurs acteurs pour réaliser l’expertise et notamment des sous traitants.
Comment l'intervention d'un expert bâtiment peut-elle aider à résoudre un désaccord avec un constructeur sur la qualité des travaux effectués en Savoie ?
- L'intervention d'un expert bâtiment permet souvent de résoudre un désaccord avec un constructeur. L’avis technique d’un expert indépendant est idéal pour départager les parties sur la qualité des travaux effectués sur une maison ou un appartement en Savoie. L'expert bâtiment récolte et analyse des faits. Il réalise une évaluation objective et technique des travaux contestés. Son rôle est d’identifier et qualifier les malfaçons, les non-respects des normes et les défauts de construction. Son analyse clarifie les responsabilités au regard des normes, DTU et règles de l’art. L’expert bâtiment peut fournir des preuves tangibles des manquements du constructeur. Grâce à son rapport d'expertise, l'expert propose des solutions de réparation ou de mise en conformité, facilitant la négociation entre les parties pour atteindre un accord. Enfin, si le litige devait être porté devant les tribunaux, le rapport d'expertise devient un document de référence pour étayer la position du propriétaire, augmentant ainsi ses chances d'obtenir réparation.
Demande de devis et renseignements
Nous pouvons vous aider partout en Savoie. Nous intervenons en plaine comme en montagne. Sur des maisons, des appartements. Pour le compte de particuliers, syndic de copropriété et même des entreprises (locaux commerciaux par exemple).
Pour nous joindre, le plus efficacement possible, vous pouvez nous faire parvenir votre demande par le formulaire ci-après ou par email.
- Telephone
- 09 72 16 82 66
Intervention
Expertise bâtiment, fissures et humidité en Savoie
Nous intervenons partout en Savoie. Fissures, humidité, malfaçons, sinistres… Nous sommes à vos côtés.
- Chambéry
- Aix-les-Bains
- Albertville
- La Motte-Servolex
- Saint-Jean-de-Maurienne
- Bourg-Saint-Maurice
- La Ravoire
- Ugine